سوالات مرتبط با " ثمنیه اعیانی , ثمنیه "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " ثمنیه اعیانی , ثمنیه " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " ثمنیه اعیانی , ثمنیه " مشاهده کنید.

ثمنیه اعیانی
زمینی از ارثیه پدر به ما رسیده است که از آن زمین مشاع دو فرزند پسر در سال 1377 حق سهم خود از آن ملک و ثمنیه اعیانی را توسط اداره ثبت اسناد اقدام و سند مالکیت دریافت نمودند که این اسناد طبق ماده 18 از تهران نیز تایید شده است ولی بقیه وراث ( خواهر مرحوم ، یک برادر ناتنی و دو خواهر ناتنی ) اقدام به گرف...
مشاهده
ثمنیه اعیانی
سلام. سهمی از ملک موروثی به پدر رسید و پس از فوت پدر، ثمنیه آن ارث به مادر رسید و به صورت یک اقرارنامه عادی بین خواهر ها و برادرها ثمن مورد نظر را به مادر دادیم و پس از چند سال ملک مذکور به فروش رفت و کل ملک را به جز ثمنیه در دفترخانه به خریدار واگذار کردیم. متاسفانه به علت مهاجرت مادر از ایران به ا...
مشاهده
ثمنیه اعیانی- ملک
با سلام اینجانب چند سالی است که از شخصی یک واحد آپارتمانی خریده ام ولی ایشان که خود از سازنده آپارتمان واجد خریده به علت اختلاف بین صاحب زمین و سازنده نتوانسته سند را به اینجانب منتقل نماید. اکنون ورثه صاحب زمین شکایتی از سازنده و شخصی که اینجانب از ایشان واحد خریده ام و بنده مطرح کرده اند مبنی بر ا...
مشاهده
ثمنیه اعیانی
با سلام و احترام.
در خانواده ای مرد خانه فوت شده است. برای ارث فرزندان از یک ملک موروثی در سندهای تهیه شده فرزندان عبارت به "استثنای ثمنیه اعیانی" درج شده است.
یکی از فرزندان سهم خود را به شخصی خارج از خانواده فروخته است بدون آن که سهم ثمنیه اعیانی را به مادرش (زوجه) بپردازد. <...
مشاهده
ثمنیه اعیانی
سلام در ارثی که سال70 به من رسیده ملکی بوده(یک ساختمان یک طبقه حیاط دار) که در سند قید شده یک دانگ مشاع از شش دانگ به استثنا ثمنیه اعیانی در صورتیکه اعیان این ارث توسط بقیه وراث به فروش رسیده باشد و الان فقط سهم من عرصه (حیاط ) است ایا باید باز هم به زن پدرم یک هشتم از سهم من ارث مییرد؟...
مشاهده
ثمنیه اعیانی
ایا اگر چیزی از اعیان ملک نمانده باشد باز هم پدر زن یک هشتم از ان ارث میبرد ؟ اینم بگم پدر من سال61فوت شده که طبق مقررات زمان فوت زن فقط از اعیان ارث میبرد و اعیان این ملک سهم برادر و خواهرانم بوده که فروخته شده و الان سهم من حیاط اون ملک بوده که الان سهم من هست من باید چیکار کنم؟...
مشاهده
ثمنیه اعیانی
سلام پدرم سال 76 فوت شدند و پدرم زن دوم داشت و داخل سند من نوشته یک دانگ مشاع از شش دانگ به اسثتثنا ثمنیه اعیانی ارث پدرم یک ملک یک طبقه ساختمان حیاط دار بود که به من حیاط اون ملک رسیده و اعیان این ملک به خواهر برادرم رسیده و سهم خود را به شخصی فروختند الان وقتی هیچی از اعیان این ملک نمانده و فقط سه...
مشاهده
نحوه تعیین قیمت بهای ثمنیه ی عرصه و اعیان در صورت عدم توافق
سلام و خسته نباشید،لطفا اگر ممکن هست در این مورد ما رو راهنمایی کنید،پدربزرگ من سال91فوت کردندو وراث رسمی ایشون پدر و عمو و مادربزرگ من بودند(باتوجه به اینکه مادربزرگم با ما زندگی میکرد و مسن و بیماربود اقدام به اخذ گواهی رسمی از ایشون مبنی بر دریافت ثمنیه نکردیم و انتقال اسناد هم انجام ندادیم)،متاس...
مشاهده
ثمنیه اعیان
سلام پدرم سال 76 فوت شدند و پدرم زن دوم داشت و داخل سند من نوشته یک دانگ مشاع از شش دانگ به اسثتثنا ثمنیه اعیانی ارث پدرم یک ملک یک طبقه ساختمان حیاط دار بود که به من حیاط اون ملک رسیده و اعیان این ملک به خواهر برادرم رسیده و سهم خود را به شخصی فروختند و هیچی از اعیان این ملک نمانده و فقط سهم من مان...
مشاهده
ثمن اعیان
سلام در متن سند مشاع یک قطعه زمین به مساحت (472) مترمربع قید شده (به استثناء ثمنیه اعیانی) و میخواهم بدانم در صورتی که بقیه وراث سهم خودشان را فروختند و فقط 100 متر از زمین مانده باشد که انهم فقط زمین خالیست تکلیف ثمن اعیان چیست ؟ ایا باز هم ثمن اعیان بهش میخوره؟...
مشاهده
گنجاندن ثمنیه اعیانی در سند تکبرگ
باسلام، بنده ملکی را با قولنامه و کد رهگیری خریداری کردم و در قولنامه خرید ملک، فروشنده موظف به انتقال سند شش دانگ به نام من شد، حال که به دفترخانه مراجعه کردم (باستثنای ثمینه اعیانی) گنجانده شده و فروشنده میگوید من این ملک را از چند تا وارث خریدم و دو سال زحمت کشیدم تا سند به نامم شده و همینطوری می...
مشاهده
ثمنیه اعیانی
پدربزرگم 4000 متر زمین قولنامه ای خرید و ظهر قولنامه آنرا به یکی از فرزندانش واگذار کرد فرزند مورد نظر که مجرد بودن در جوانی به رحمت خدا رفتن و این 2500 متر زمین به وراثش که شامل پدر و مادرو 4 برادر و 2 خواهر میشدن میرسید
پدر بزرگ و مادربزرگ در زمان حیاطشان از سهم خود گذشتن و آنرا به 4 پسرو 2 ...
مشاهده
اعیان
اگر در سندی قید شده باشه به استثنا ثمنیه اعیانی آیا زوجه از عرصه هم ارث مییرد یا فقط همان اعیان؟...
مشاهده
ثمینه اعیانی
باسلام و عرض ادب
بنده 8سال پیش18 متر مغازه ای رو خریداری کردم و الان میخوام سند بگیرم اما متاسفانه فروشنده دوباره از من پول میخواد میگه ثمینه اعیانی یا همان 1هشتم را باید پول بدم بهش در حالی که من 18 متر رو معامله کردم
لطفا
راهنماییم کنید چکار کنم فروشنده بیاد امضا 1هشتم رو بده ...
مشاهده
سند ملک
سلام پدر شوهر من یه آپارتمان 3 طبقه داشته که اومده از زمین برا سه تا پسراش 2 دونگ 2 دونگ سند گرفته یعنی هر ساخت سند 6 دنگ نداره بعد تو 3 تا سند هم ذکر شده دودانگ مشاع از شیش دانگ عرصه و عیان به استثناء بهای ثمنیه اعیانی آن بعد این 3 تا پسر اومدن از هر واحد 3 دونگ تو قباله های خانوماشون زدن سند نداره...
مشاهده
ثمنیه عرصه و اعیان‌
سلام ملک موروثی تقسیم سند شده و به قانون قدیم برای مادر سند ثمنیه عرصه و اعیان عمارت تعلق گرفته
حالا مادر در قید حیات نیست و ملک بالای پنجاه سال سن داره و تصمیم بفروشش داریم آیا باید انحصار ورثه انجام بشه؟سهم ثمنیه رو چه جوری میشه حساب کرد...
مشاهده
ثبت به استثناء ثمنیه در سند
باسلام
جد پدری ( ولی قهری ) فرزندان سند آپارتمان ما را به اسم خودشان و فرزندان کردند و به استثناء ثمنیه در سند قید نشده است. آیا این کار قانونی است. این اختیار را دارد که واحد آپارتمانی که من و فرزندانم زندگی می کنیم را اجاره یا بفروشد....
مشاهده
ملک موروثی
سلام در متن سند ملک یک دانگ مشاع یک قطعه زمین به مساحت (472) مترمربع قید شده (به استثناء ثمنیه اعیانی) ومیخواهم بدانم در صورتی که بقیه وراث سهم خودشان را فروختند و فقط 100 متر از زمین مانده باشد که انهم فقط زمین خالیست تکلیف ثمن اعیان چیست و اینم بگم این ملک موروثی شامل قانون قدیم میشه برای سال 70 ...
مشاهده
حذف ثمنیه اعیانی از سند
سلام یک ملک موروثی از سال 70 به من ارث رسیده همه وراث سهم خودشان را فروختند و تنها زمین من باقی مانده الان برای فروش به مشکل خوردم چرا باید من ثمنیه اعیانی بدهم وقتی فقط یک قطعه زمین دارم اعیانی وجود ندارد که من بخواهم ثمنیه اعیانی به پدر زنم بدهم در ضمن این قطعه زمین طبق مقررات زمان فوت فقط ثمن اع...
مشاهده
حذف ثمنیه اعیانی از سند
سلام.همسر اینجانب پنج دانگ مشاع ازششدانگ یک قطعه زمین کشاورزی دریکی از شهرستانهای توابع اصفهان به مساحت تقریبی 600مترمربع را از ورثه به صورت وکالت محضری درسال 1400خریداری نموده.متاسفانه هنگام تنظیم وکالت ورثه برگ انحصار وراثت مادرشان که درسال 1371فوت نموده بود را ارایه ننمودند لذا هنگام سند زدن در...
مشاهده
حذف ثمنیه اعیانی از سند
با سلام بنده سال 1399 یک منزل کلنگی خریداری نمودم . وضعیت سندش بدین ترتیب بود که پدر خانواده در زمان حیات برای دو دخترش هرکدام یک دانگ سند زده بود و برای یک پسرش یک دانگ و برای عروسش یک دانگ و برای عروس دومش دو دانگ که بعد از نوشتن قولنامه در مشاور املاک وکارهای شهرداری وغیره در دفترخانه سند شش دانگ...
مشاهده
عدم تنظیم اقرارنامه ثمنیه زوجه در زمان خرید ملک
با سلام و خسته نباشید
با توجه به عدم تنظیم اقرار نامه ثمنیه زوجه در زمان خریداری ملک تجاری به علت نبود قانون مربوطه (به سال 82) و تصویب تصحیحیه آن در سال 89 با توجه به مواد و تبصره های قانونی و وجود وکالتنامه محضری و تنظیم مبایعه نامه با قید نام زوجه و امضای ایشان و قید واگذاری تمامی حقوق متص...
مشاهده
انتقال سند
با سلام و خسته نباشید.
ما سندی داریم که در سال 53 پدر اینجانب ملکی خریده ولی به دلایل عدم آگاهی از نقل و انتقال سند، به نام نکرده و سند موجود را با قولنامه و وکالت نامه از فروشنده ها گذاشته داخل گاو صندوق. حالا پدر فعلا حی بوده ولی فروشنده فوت نموده که طبق قانون وکالت نامه و قولنامه باطل میشه...
مشاهده
از بین رفتن اعیان ملک
سلام در صورت تلف شدن و از بین اعیان ملک تکلیف ثمنیه اعیانی چه میشود
اعیان ملک مشاع توسط دیگر وراث به فروخته شده. تکلیف سهم باقیمانده که عرصه ملک هست و در سندشان به استثنا ثمنیه اعیان درج شده چه میشود؟...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام